DerMakler Недвижимость в Германии

Тип: Замок
Цена: 4.400.000 €
Где: Неттеталь

Замок Бохольтц

Местоположение
Неттеталь, живописный город озёр на Нижнем Рейне, численность его населения около 42000 человек, этот небольшой городок расположен в центре природного заповедника международного значения Маас-Швальм-Нетте, на границе между Германией и Голландией, между рейнскими городами Дуйсбург, Дюссельдорф, Менхенгладбах и Фенло - пограничным городом. В городе насчитывается более 12 озер, широкие луга и поля. Неттеталь – красивый город, он удачно сочетает прошлое и настоящее, современность и традиции. В городе имеются все важные образовательные заведения, начиная от детского сада, и до профессионального колледжа. В Неттетале находятся разные начальные школы, гимназия, а так же несколько единых школ и несколько старшей ступени школ полного образования.

Первое письменное упоминание о Замке Бохольтц встречается еще в 1096 году. Сторожка была построена в 1450 году. Сельскохозяйственное использование начинается с 15 века вплоть до 1988 года. С 13 века по 1748 год замок находится во владении дворянской семьи фон Бохольтц (13 династий). А уже с 1748 года и по сегодняшний день находится в гражданском пользовании. С 1988 года велись незначительные реконструкционные работы. А уже с 2000 года начинают принимать существенные меры по реконструкции, в это же время покупается земля - 32000 кв.м. (общее расширение площади дошло до 61000 кв.м.)

Обширная территория включает в себя, конюшню, лошадиные пастбища, открытый манеж для езды верхом, садовые поля, пруд площадью около 2500 кв.м. с прилегающим к нему ручьем, летние дубы, плодовая аллея, около 1 километра буковой живой изгороди, самшитовые грядки и дорожки, сад-парк и сад с травами, 1 км. круговой дороги.

Успешно проведены работы по реконструкции и осушки основной постройки, имеются частично обновленные новые крыши и солнечная установка.
Все пастбища заново огорожены.
Модернизированы три большие жилые квартиры, главный дом и офисные помещения с прекрасным викторианским зимним садом. Так же заново оформлен внутренний двор, площадью в 850 кв.м. с красивым фонтаном и жилой терассой.
Помимо этого, предусмотрены такие помещения как: сторожевая часовня, бар, комната кайзера, помещения для проведения мероприятий, винный погреб, современная кухня с охладительными установками, мастерская, бюро, сеновал и больших размеров складские помещения и амбары.

Наряду с помещениями, предназначенными для закрытых мероприятий, имеются и на 3 крупногабаритные квартиры, так же расположенные на территории замка, с площадью в 103кв.м., 118кв.м. и 133кв.м. Каждая квартира имеет отдельный вход. Современные, раздельные отопительные системы, в двух квартирах имеется по две ванные комнаты, частично с отоплением полов, отдельные камины и собственные сады.

Общая площадь главного дома составляет 350 кв.м. Викторианский зимний сад и встроенный рабочий кабинет создаёт для проживающих ощущение роскоши и комфорта. В доме так же предусмотрено частичное половое отопление, три кафельные печи, три ванные комнаты и шесть жилых комнат, плюс огромная кухня и столовая. Четырехугольный двор с оливковыми деревьями площадью в 850 кв.м., а так же терасса и английский садик, раскинувшийся за домом вызывают восхищение.

На территории замка расположены и другие постройки, это мастерская, курятник, сараи и кладовые, сеновал площадью 800 кв.м. и иные складские помещения.

На площади в 61000 кв.м вы увидите 4 больших пастбища, садовые луга, загоны, фруктовую аллею и большое неиспользованное поле размером в 3000 кв.м. Обширную территорию огораживают большие летние дубы и буковая живая изгородь. Круговая тропинка в 1 км длиной и натуральный пруд с островком располагают к отдыху. Так же подчеркнет неповторимость этого необыкновенного парка, защищенная платанами деревянная терасса, манеж для верховой езды, автомобильная парковка и подъезд по каштановой аллее.

Первое упоминание о Замке встречается в документах в 1096 году. Сохранившиеся до наших дней руины жилой башни, высота которой составляет 21,5 м., являются историческим памятником 14 века. Этот Замок, на протяжении 5 столетий, являлся главной резиденцией знатного рода фон Бохольтц. В ходе 7-летней войны (1756-1763гг.) он был разрушен. Многие Бохольтцы непосредственно связаны с европейской и немецкой историей. Герб Бохольтцев, изображающий 3 головы леопарда на щите, продолжительное время являлся официальным городским гербом Неттеталя. Опубликованная в 2006 году книга историка Тео Оптендренком, описывает времена Бохольтцев.

Одно из немногих помещений, которых не коснулись архитектурные изменения - Сторожка 15 века. 1450 года постройки, крепостное сооружение со сторожкой, имеет свою часовню и два больших помещения над ней площадью в 67 кв.м. Лестницы и стропильная конструкция с четырьмя эркерами также сохранились без изменения. Только гонтовая кровля обновлялась в 60-х годах.

Общий размер участка составляет 61000 кв.м.

Из них, жилая площадь включает три квартиры 103,118,133 кв.м., главный дом, зимний сад, а так же офис примерно 350 кв.м.
Помещения для проведения различных мероприятий примерно 250 кв.м.
Кухня, складские, бытовые и охлаждаемые помещения насчитывают около 100 кв.м. и 1 офис площадью 20кв.м.
Сторожка: часовня и два помещения, вместе примерно 120 кв.м.
Полезная площадь: один сводный подвал в доме, один винный погреб, один сарай 40х12 м, два этажа, одна мастерская, одно складское помещение, одна пристройка-мастерская и курятник.

Замок оснащен разными отопительными системами, все обновлены. Здесь же: 4 кафельные печи, отопление полов в главном доме и в двух квартирах, батарейное отопление, предусмотрено стеновое отопление с тепловым насосом. Используемый вид топлива: газ, электричество, дерево, мазут.

Окна замка, представляют собой, деревянные рамы с изоляционным остеклением. В некоторых местах исторические окна в свинцовой раме.

Частично обновленная крыша, имеется 10 кВт солнечных установок. Крыша преимущественно черепичная, кухня и офис с зеленым насаждениями на крыше.

Ванная комната оснащена современными установками с отдельным обеспечением, Счетчики и часы (газ и вода) отдельные. Современная биоустановка с трехкамерной системой и орошением. К установке подведен напорный канал. Право пользования биоустановкой сохраняется до 2016 года, затем использование напорного канала.

Покрытие пола: плитка, дерево, каменно-керамическое покрытие, базальтовый щебень, старая плитка. Рулонные жалюзи. Террасы и балконы затянуты противомоскитной сеткой. Несколько террас выложены из натурального камня с плавным переходом в сад, один балкон в главном доме.

Во всех квартирах каминное подсоединение для каминных печей. Камины выложены из кирпича и один стальной камин. Большой, открытый, исторический камин с очагом и шестками печи. Система подачи и отвода воздуха хорошо работает.

Территория замка труднодоступна для взлома и вандализма. Можно легко установить систему сигнализации и наблюдения. Сетевой и токоподводящий кабель в наличии до самого въезда в ворота.

Сообщения:
Дюссельдорф 50 км, Мёнхенгладбах 25 км, Дуйсбург 50 км, Кёльн 70 км, Аахен 70 км, Айндхофен 60 км, Фенло 15 км, Люттих 90 км, Амстердам 180 км, Париж 450 км. Автомобильный подъезд предусматривает парковку для всех жителей и гостей Замка. Удобное географическое положение. С любых направлений доступен подъезд по дорогам. Выезд на автомагистраль А 40- 12 км, А 61- 2,1 км.

До близлежащих городов 2-5 км: Фирзен-Зюхтельн, Фирзен-Боизхайм, Фирзен-Дюлькен, Хинсбек, Грефрат, Лобберих. Для любителей игры в гольф, поле Бэй находится в 3 километрах.

Окрестности

Детские сады, школы, магазины и больница легкодоступны пешком, на машине либо на велосипеде. Достаточное количество общеобразовательных учреждений в округе.

Отправить запрос

• 
• 
• 
•