DerMakler Недвижимость в Германии

Вопрос: Я хочу зарезервировать квартиру, которая мне понравилась, каким образом это сделать?

Ответ:

Для того чтобы заняться оформлением документации на приобретение недвижимости, необходимо, в первую очередь, снять квартиру с рынка продаж, то есть зарезервировать ее. Проведение данной процедуры требует внесения некой предоплаты. Это необходимо для большей гарантии надежности покупателя.

Зачастую размер залога соответствует размеру комиссионных, которые получает маклер. Затем объект недвижимости закрепляется за потенциальным клиентом с обеих сторон (фирмы и продавца) и уже не выставляется на обозрение других покупателей.

Можно приблизительно подсчитать, что в среднем резервация на квартиру стоимостью до 60.000 евро обойдется в 3.000 - 4.000 евро, с расчетом НДС. А на объекты более 60.000 евро – 7,14%, с НДС от общей стоимости жилья. Примите к Вашему сведению, что размер залога может корректироваться с учетом требований банка и конкретного объекта недвижимости. Поэтому лучше проконсультироваться со специалистами нашей фирмы.

Сразу же после внесения залога, подписывается договор о предоплате. На сайте компании в свою очередь, объект обозначается, как зарезервированный. После всех процедур резервации при содействии нотариуса на основании общих документов на недвижимость (выписка из Поземельной книги, протокол раздела здания, договор аренды), составляется договор купли-продажи.