DerMakler Недвижимость в Германии

Объекты недвижимости в Германии на сегодня является одним из наиболее выгодных и безопасных способов вложения средств. Естественно, надежность немецкого рынка не обещает мгновенного высокого дохода, однако, в долгосрочной перспективе капитальные вложения именно в Германии принесут стабильность в будущем. Приобретая как квартиры на территории крупных городов Германии, так и квартиры в Болгарии, покупатель становится владельцем собственности в стране, где самое гуманное налоговое законодательство во всем мире. Более того, приобретая недвижимость в Германии по сравнительно невысоким ценам, покупатель и вся его семья становится получателем Шенгенской мультивизы, которая подлежит продлению при необходимости.

Покупка в собственность квартиры или дома может стать прекрасным началом бизнеса в Германии. Известно, что более половины всех немцев живут в арендованных квартирах и домах, а, значит, жилье, купленное в крупных городах, типа Мюнхена и Берлина, может стать источником стабильно высокого дохода круглый год. По статистическим данным немецких риелторов, которые работают по найму жилых помещений (в том числе для туристов), более 80% всех сделок с недвижимостью проходят именно в сфере аренды, как долгосрочной, так и краткосрочной. Кроме того, в отличие от покупки дома в Болгарии, при приобретении дома в любом из административных районов Германии, собственник становится владельцем домовой земли, даже в случае совершении сделки с иностранным гражданином.

Наиболее распространенным способом покупки жилых объектов является аукцион. В ходе публичных слушаний на аукционах по продаже (принудительной) можно весьма выгодно приобрести недвижимость в Германии. При участии в подобных процедурах можно получить скидку в 40% от рыночной стоимости объекта. Однако, для того, чтобы воспользоваться инструментами аукциона, иностранцу придется прибегнуть к помощи компаний-сопроводителей, которые проведут от имени покупателя все необходимые действия, а также помогут оценить объект недвижимости в Германии определить его реальную, а также инвестиционную стоимость и возможный уровень прибыльности, срок окупаемости подобного объекта. Зачастую, на аукцион выставляется объект, капитальные вложения на ремонт и восстановление которого будут слишком велики, по сравнению с прибылью от совершенной сделки.