DerMakler Недвижимость в Германии

Недвижимость в Германии из-за экономической стабильности этого государства является популярной уже на протяжении длительного времени. Особенно большой приток жителей других стран Евросоюза в эту страну был отмечен в прошедшем 2011 году из-за продолжающегося кризиса во многих европейских государствах, который очень отразился на такой недвижимости, как апартаменты в Черногории, что заметно увеличило рост покупаемой в собственность недвижимости в Германии. Хотя, нужно отметить, что большая половина самих немцев, вне зависимости от их дохода, живут в арендованном жилье.

Вообще в Германии выделяют 4 типа жилья: достаточно дорогое жилье в Einfamilienhaus (EFH)- отдельном частном доме, менее дорогостоящее Doppelhaus (DH) - квартира в частном доме, разделенном на 2 половины с одной общей стеной, Reienhaeuser (RH)- жилье в небольших домиках в поселках одинаковой застройки, а также более бюджетные варианты - Eigentumswohnung- или квартиры в многоквартирных домах в собственность. Последний вариант хорош тем, что можно приобрести подобное жилье в центре города, тогда как частные дома располагаются почти всегда в пригороде, наиболее популярен здесь частный сектор в Черногории. Кроме того сдать квартиру в аренду, если собственность приобретается для получения дохода, проще, нежели частный дом.

Цена на жилплощадь будет существенно отличаться в зависимости от города проживания. Однако, как это не удивительно для нашей страны, самое дорогое жилье в Германии располагается вовсе не в столице. Дороже всего метр квадратный обойдется в Мюнхене, Франкфурте, Кельне и Штутгарте, а также на всемирно-известном курорте Баден-Бадене. Безусловно, апартаменты в Черногории и жилье в Восточной Германии стоит на порядок дешевле аналогичной собственности в Западной ее части. И, конечно, новые и экономичные дома обойдется дороже более старых построек.

Иностранные граждане, согласно законодательству страны, могут в равной мере приобретать жилье в собственность, как и жители Германии. Любая покупка обязательно заключается при помощи государственного нотариуса, который следит за соблюдением условий договора с обеих сторон. Ипотечный кредит в немецких банках получить довольно сложно - претендент должен проживать в стране на ПМЖ, иметь свой бизнес в стране - или контракт на работу, а кроме того - он должен быть собственником другого жилья, которое будет являться залогом. В дальнейшем купленная недвижимость в Германии является существенным аргументом, если его владелец решит получить вид на жительство в этой стране, т.к. факт обладания собственностью доказывает наличие достаточных финансовых средств для постоянного проживания в Германии.