DerMakler Недвижимость в Германии

В современной Германии нет никаких ограничений для покупки недвижимости именно иностранцами. Иностранцы свободно могут получить обычный ипотечный кредит на покупку недвижимости, то только при условии, что обычное кредитование будет не больше 60 процентов от стоимости определенного объекта. Так же очень важно соблюдать порядок приватизации.

После этого, как вы выбрали нужный объект недвижимости, обратитесь к своему личному риэлтору или же в обычное агентство недвижимости. Очень важно лично знакомится с объектом, это нужно для того, чтобы убедиться в достоверности описания объекта, которое было представлено продавцом. Если же вы по каким либо причинам не можете присутствовать лично, то это может сделать ваш риелтор, для так же для заключения сделки можно оформить доверенность своему риелтору и тогда он сможет совершить сделку за вас. Дополнительную информацию любой покупатель может получить из специальной Поземельной книги, в ней всегда в обязательном порядке фиксируются абсолютно все владельцы, залоги и ипотеки. Предложение о покупки обычно делает риэлтор. Сегодня очень распространена бесплатная консультация юриста.

Если же продавец и покупатель пришли к определенному согласию по условиям сделки, а так же по цене, нужно составить и после этого подписать специальный договор купли-продажи. Такой договор всегда составляется и подписывается у нотариуса. Если данный договор нотариально не заверен, то он не имеет никакой силы. Для подписания данного договора, покупателю и продавцу можно не присутствовать в одно время, можно сделать это когда им будет удобно, но только в присутствии нотариуса. Условия оплаты всегда указываются в договоре, они могут быть любыми. Специалисты рекомендуют покупателям всегда проверять покупаемый объект на наличие различных дефектов.