DerMakler Недвижимость в Германии

По данным немецких аналитиков, в ближайшем будущем ожидается огромный дефицит жилых объектов на территории Германии. Положение на рынке жилой недвижимости говорит о наличии острой потребности в новых объектах уже сегодня. По данным экспертов, к 2025 году наибольшая потребности в жилье возникнет в крупных немецких городах. В связи с чем, вложения средств в недвижимость в Германии может стать прекрасным вариантом долгосрочных инвестиций, которые будут приносить высокий доход на протяжении десятков лет.

При исследовании риелторами и аналитиками рынка недвижимости, были учтены такие факторы, как демографическое развитие страны, повышение качества жизни отдельных немцев, а также современные тенденции к уровню комфорта и сервиса. Кроме того, было учтено развитие туристического спроса на временное жилье на территории страны. Спрос туристов на временное частное жилье связан с ростом потребности в отдыхе на территории Германии, который, как и отдых в Болгарии, наиболее популярен среди граждан соседних европейских стран.

С другой стороны, стремление немецких граждан к деревенской жизни, делает невостребованными городские апартаменты. По данным государственной статистики Германии, за последние 5 лет стремительно выросло число людей, проживающих в собственных домашних хозяйствах. Цены на недвижимость в Германии в частом секторе сравнимы с ценами на жилье эконом и элит класса в крупнейших городах страны.

Обратное движение – в крупные города, отмечается среди лиц пожилого возраста. Все чаще недвижимость в Германии, в ее крупных городах, привлекает пенсионеров из-за доступности медицинской помощи, магазинов и развлекательных центров со специализированным уклоном. Апартаменты в Баварских городах Германии, как и апартаменты в Болгарии, являются основным направлением среди инвесторов из России. Являясь наиболее дефицитным районом страны, Бавария привлекает инвесторов, готовых вкладывать средства в новое строительство, модернизацию и восстановление уже существующих объектов. Особенный дефицит на первичном рынке недвижимости поддерживают и банки страны, которые обязуют застройщиков иметь до 40-50% собственного капитала для получения финансирования со стороны банковской системы. Подобные меры были введены в стране после мирового кризиса 2008 года.