DerMakler Недвижимость в Германии

По данным немецких аналитиков, инвестиции даже в недвижимость в Германии не могут быть защищены от потери и обесценивания. Сегодня рынок коммерческой недвижимости переживает период стагнации, зато рынки недвижимости, в том числе вторичный, переживает период активного роста. Связаны данные явления с повышенным спросом, как среди коренных немцев, так и среди туристов, на качественное жилье, которое соответствовало бы всем европейским стандартам. В Германии, где каждый второй немец живет в съемной квартире, аренда жилья – как аренда яхт в Болгарии - наиболее удобный способ управления собственностью.

Для того, чтобы не ошибиться с направлением вложения средств в недвижимость в Германии, необходимо четко понимать наличие долгосрочных перспектив у того или иного объекта. Тенденции последних лет, свидетельствующие о возвращении немцев из малых городов в крупные деловые центры, вызывает потребность в недорогом и качественном жилье именно в основных торговых центрах страны: Берлине, Мюнхене, Лейпциге, Гамбурге и Франкфурте-на-Майне. На фоне повышения спроса на земли под застройку в этих городах, недвижимость в Германии в малых городских округах и тихих деревнях стремительно падает в цене.

Дабы суметь определиться с более подходящим городом для инвестиций в недвижимость в Германии, стоит предварительно совершить путешествие по городам этой страны. Для того, чтобы оценить возможный уровень рентабельности капитальных сложений, а также риски, необходимо, особенно иностранцу, посетить те участки, которые планируются к приобретению. Лучше всего это сделать на автомобиле, прокат которых, как и прокат авто в Болгарии, доступен в любой части страны. Рассматривая инвестиционную привлекательность крупных городов Германии, не стоит забывать и о высоких рисках. Для тех инвесторов, которые желают получить, возможно, и не такой высокий, но гарантированно стабильный доход, наиболее оптимальным могут стать вложения в недвижимость в Германии, расположенную в небольших тихих городах. Более того, уход крупных дельцов с рынков недвижимости малых городов, может стать уникальной возможностью для инвестора средней руки, или человека, планирующего получение вида на жительство.