DerMakler Недвижимость в Германии

Вопрос: Доступен ли ипотечный кредит в банке Германии гражданину другой страны? Каковы основные условия предоставления кредита?

Ответ:

Да, иностранцы имеют право оформить кредит на жилье в немецком банке, но при определенных условиях:
Во-первых, у заемщика должно быть не менее 50% собственных денежных средств.
Минимальная стоимость недвижимости должна составлять 60.000 евро, а иногда и не менее 100.000 евро, все зависит от требований банка.
Недвижимость должна находиться в перспективном районе.
Еще одним плюсом будет, если объект кредитования был в аренде.
Необходимо, чтобы сама недвижимость и здание, в котором она находится, были в хорошем состоянии.
В зависимости от сроков кредитования, банками Германии, выдвигаются определенные условия.
Потенциальный заемщик может самостоятельно определить сроки ипотечного кредита (5, 10, 20 лет и более длительный период времени).

С учетом всех вышеперечисленных требований определяется процентная ставка и точная сумма займа.

Следующий этап – подача заявки на получение кредита. Для этого необходимо собрать следующие документы:

- справка о доходах либо декларация из налоговой службы или оценка предприятия на производственно-экономическом уровне, также понадобится выписка с личного счета; - копия паспорта, а также у маклера необходимо получить общую документацию на объект недвижимости (список нужных бумаг может меняться, все зависит от банковских условий).

Чтобы подать все необходимые бумаги в нашу компанию, для вынесения окончательного решения по вопросу об ипотечном кредитовании, клиент обязан внести залог в размере 500 евро. После данной процедуры недвижимость закрепляется за вами, а документы идут на рассмотрение в банк.
Если не возникает ни каких проблем относительно документов и все в полном порядке, то в данной ситуации заявка на рассмотрении находится в среднем около двух недель.

Когда клиент получает необходимое финансирование и приобретает нужный объект недвижимости, ранее внесенная предоплата становится частью общей суммы оговоренного гонорара маклера. В обратном случае, если клиент отказывается от покупки или же банк не дает добро на получение кредита, то в таком случае залог служит оплатой за предоставленные услуги сотрудниками нашей фирмы.